1115 Rue RENOIR · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 6 902 $/m² · 84,3 m² · constr. 1979 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 442 800 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304303011800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
57035304303011800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 35 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 241 m · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 723 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 615 832 $ Poids 81 % |
| 2 | 951, rue Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 249 m · Vendu 665 000 $ (7 143 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 651 932 $ Poids 81 % |
| 3 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 717 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −38 415 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 654 224 $ Poids 58 % |
| 4 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 269 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 953 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 543 922 $ Poids 58 % |
| 5 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 293 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −40 615 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 623 916 $ Poids 56 % |
| 6 | 837, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 404 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −26 846 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 644 799 $ Poids 50 % |
| 7 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 758 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −35 985 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 626 049 $ Poids 48 % |
| 8 | 811, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 672 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −25 734 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 547 990 $ Poids 47 % |
| 9 | 721, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-19 · 606 m · Vendu 505 000 $ (5 127 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −36 401 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 520 400 $ Poids 41 % |
| 10 | 830, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 550 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −32 492 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 502 402 $ Poids 39 % |
| 11 | 833, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-18 · 452 m · Vendu 555 555 $ (5 980 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 561 $ · Ajust. superficie −25 715 $ · Ajust. âge +13 889 $ | 650 291 $ Poids 37 % |
| 12 | 910, Rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 553 m · Vendu 695 000 $ (6 957 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −54 264 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 705 203 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.