1102 Rue VERDI · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
814 000 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 181 m² · constr. 1987 · terrain 793,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 900 $
Rôle antérieur 658 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304303691700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
536 000 $
Rôle antérieur
658 700 $
ID provincial
57035304303691700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 71 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 372 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +17 413 $ | 774 569 $ Poids 86 % |
| 2 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 631 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 336 551 $ Poids 82 % |
| 3 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 93 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −22 630 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 876 055 $ Poids 73 % |
| 4 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 839 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 890 803 $ Poids 72 % |
| 5 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 595 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −35 943 $ · Ajust. âge +42 550 $ | 922 598 $ Poids 71 % |
| 6 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 484 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge +13 684 $ | 261 070 $ Poids 69 % |
| 7 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 268 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 694 664 $ Poids 66 % |
| 8 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 523 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +33 776 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 808 501 $ Poids 64 % |
| 9 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 156 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +63 004 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 708 908 $ Poids 60 % |
| 10 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 138 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +73 660 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 909 987 $ Poids 55 % |
| 11 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 409 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 309 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 726 564 $ Poids 54 % |
| 12 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 326 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +78 478 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 729 022 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.