1103 Rue ANDRE-MATHIEU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
885 000 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 215,9 m² · constr. 1983 · terrain 776,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 200 $
Rôle antérieur 657 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304304119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
594 400 $
Rôle antérieur
657 200 $
ID provincial
57035304304119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 79 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 348 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 867 432 $ Poids 93 % |
| 2 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 489 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +39 171 $ · Ajust. âge +25 530 $ | 980 692 $ Poids 77 % |
| 3 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 72 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −39 859 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 772 383 $ Poids 70 % |
| 4 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 205 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −29 356 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 828 704 $ Poids 63 % |
| 5 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 196 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +49 169 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 932 054 $ Poids 63 % |
| 6 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 194 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +62 609 $ · Ajust. âge +3 483 $ | 827 054 $ Poids 62 % |
| 7 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 129 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 735 816 $ Poids 59 % |
| 8 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 462 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 867 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 361 802 $ Poids 50 % |
| 9 | 1003, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 584 000 $ (2 908 $/m²) 200,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 718 473 $ Poids 49 % |
| 10 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 685 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 783 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 957 683 $ Poids 47 % |
| 11 | 921, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-10 · 341 m · Vendu 909 000 $ (4 664 $/m²) 194,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 356 $ · Ajust. superficie +48 971 $ · Ajust. âge +13 635 $ | 1 145 962 $ Poids 42 % |
| 12 | 1114, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-30 · 285 m · Vendu 1 031 000 $ (4 520 $/m²) 228,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +208 000 $ · Ajust. superficie −27 572 $ · Ajust. âge −36 085 $ | 1 175 344 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.