1109 Rue VERDI · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 138,2 m² · constr. 1986 · terrain 785,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 490 800 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304304890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
490 800 $
ID provincial
57035304304890700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 52 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 140 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 657 657 $ Poids 98 % |
| 2 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 248 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 632 829 $ Poids 93 % |
| 3 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 235 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −23 425 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 619 454 $ Poids 85 % |
| 4 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 477 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 241 $ Poids 83 % |
| 5 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 112 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −34 678 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 797 804 $ Poids 72 % |
| 6 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 461 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge +12 544 $ | 229 077 $ Poids 64 % |
| 7 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 244 m · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 802 996 $ Poids 64 % |
| 8 | 943, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-22 · 835 m · Vendu 669 000 $ (4 890 $/m²) 136,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 794 566 $ Poids 56 % |
| 9 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 323 m · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +53 194 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 848 686 $ Poids 51 % |
| 10 | 1055, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 663 001 $ (4 797 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 756 218 $ Poids 51 % |
| 11 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −27 671 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 939 186 $ Poids 48 % |
| 12 | 918, rue De Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-09 · 514 m · Vendu 320 000 $ (2 574 $/m²) 124,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 391 655 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.