1119 Rue ORLY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 103,7 m² · constr. 1978 · terrain 739 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 446 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304305083100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
57035304305083100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 45 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 458 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 599 936 $ Poids 89 % |
| 2 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 437 m · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 503 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 678 873 $ Poids 78 % |
| 3 | 951, rue Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 450 m · Vendu 665 000 $ (7 143 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +37 857 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 717 893 $ Poids 76 % |
| 4 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 387 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 680 608 $ Poids 76 % |
| 5 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 637 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +27 537 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 716 926 $ Poids 73 % |
| 6 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 446 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 736 442 $ Poids 68 % |
| 7 | 910, Rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 400 m · Vendu 695 000 $ (6 957 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 769 211 $ Poids 66 % |
| 8 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 941 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 597 860 $ Poids 65 % |
| 9 | 721, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-19 · 574 m · Vendu 505 000 $ (5 127 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 567 606 $ Poids 63 % |
| 10 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 671 035 $ Poids 62 % |
| 11 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 714 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 683 256 $ Poids 61 % |
| 12 | 1119, rue Renoir, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 251 m · Vendu 545 000 $ (4 914 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 511 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.