1121 Rue ORLY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 137,4 m² · constr. 1988 · terrain 700,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 400 $
Rôle antérieur 562 600 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304305254700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
562 600 $
ID provincial
57035304305254700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 58 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 292 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 662 313 $ Poids 95 % |
| 2 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 96 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 637 390 $ Poids 94 % |
| 3 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 337 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −25 040 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 623 889 $ Poids 82 % |
| 4 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 536 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 517 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 633 993 $ Poids 79 % |
| 5 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 242 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −36 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 469 $ Poids 69 % |
| 6 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 370 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 230 781 $ Poids 64 % |
| 7 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 376 m · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 808 007 $ Poids 62 % |
| 8 | 943, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-22 · 792 m · Vendu 669 000 $ (4 890 $/m²) 136,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 792 610 $ Poids 58 % |
| 9 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −30 026 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 936 831 $ Poids 55 % |
| 10 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 793 583 $ Poids 51 % |
| 11 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 466 m · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +50 817 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 853 458 $ Poids 50 % |
| 12 | 1055, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 663 001 $ (4 797 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 754 299 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.