1125 Rue ORLY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
789 200 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 175,4 m² · constr. 1988 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 100 $
Rôle antérieur 603 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304305597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
514 200 $
Rôle antérieur
603 400 $
ID provincial
57035304305597900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 69 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 452 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +17 298 $ | 333 063 $ Poids 91 % |
| 2 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 114 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 767 394 $ Poids 88 % |
| 3 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 687 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 881 585 $ Poids 81 % |
| 4 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 404 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 258 173 $ Poids 79 % |
| 5 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 290 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 687 715 $ Poids 68 % |
| 6 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 376 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +51 696 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 700 624 $ Poids 65 % |
| 7 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 613 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge +37 290 $ | 800 358 $ Poids 65 % |
| 8 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 536 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −47 995 $ · Ajust. âge +46 805 $ | 914 801 $ Poids 65 % |
| 9 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 291 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −34 151 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 868 484 $ Poids 65 % |
| 10 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 244 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +59 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 657 $ Poids 62 % |
| 11 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 98 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +66 304 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 719 998 $ Poids 61 % |
| 12 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 581 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 001 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 717 511 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.