1095 Rue ANDRE-MATHIEU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
820 700 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 180,6 m² · constr. 2007 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 800 $
Rôle antérieur 604 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304305805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
519 900 $
Rôle antérieur
604 300 $
ID provincial
57035304305805700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 72 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 140 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 826 045 $ Poids 91 % |
| 2 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 479 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 351 915 $ Poids 88 % |
| 3 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 713 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 940 543 $ Poids 79 % |
| 4 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 555 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −36 803 $ · Ajust. âge +85 100 $ | 964 287 $ Poids 72 % |
| 5 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 424 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge +22 807 $ | 269 904 $ Poids 71 % |
| 6 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 278 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −23 453 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 910 782 $ Poids 70 % |
| 7 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 295 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 724 698 $ Poids 66 % |
| 8 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 618 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +32 953 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 841 578 $ Poids 61 % |
| 9 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 362 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +62 196 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 735 325 $ Poids 58 % |
| 10 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 216 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +72 647 $ · Ajust. âge +73 055 $ | 985 875 $ Poids 55 % |
| 11 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 972 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 800 401 $ Poids 53 % |
| 12 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 126 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +77 609 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 778 553 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.