1096 Rue ANDRE-MATHIEU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
946 600 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 280,2 m² · constr. 1988 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 100 $
Rôle antérieur 773 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304305960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
631 500 $
Rôle antérieur
773 000 $
ID provincial
57035304305960500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 83 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 207 m · Vendu 850 000 $ (2 874 $/m²) 295,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 889 304 $ Poids 92 % |
| 2 | 922, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 367 m · Vendu 275 000 $ (940 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 641 $ Poids 90 % |
| 3 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 728 m · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 835 685 $ Poids 78 % |
| 4 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 49 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +61 443 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 892 685 $ Poids 64 % |
| 5 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 604 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 1 101 204 $ Poids 56 % |
| 6 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 134 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +81 030 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 959 091 $ Poids 44 % |
| 7 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +37 237 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 930 342 $ Poids 44 % |
| 8 | 1123, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (3 472 $/m²) 292,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 008 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 095 492 $ Poids 38 % |
| 9 | 925, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-02 · 359 m · Vendu 785 000 $ (3 246 $/m²) 241,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +62 333 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 1 068 554 $ Poids 33 % |
| 10 | 1115, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 1 665 000 $ (5 863 $/m²) 284 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge −91 575 $ | 1 716 569 $ Poids 32 % |
| 11 | 1113, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-24 · 192 m · Vendu 853 000 $ (3 621 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 090 $ · Ajust. superficie +80 738 $ · Ajust. âge −12 795 $ | 1 093 033 $ Poids 28 % |
| 12 | 826, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 715 000 $ (5 103 $/m²) 336,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 726 $ · Ajust. superficie −142 619 $ · Ajust. âge −94 325 $ | 1 636 782 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.