1126 Rue ORLY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
821 500 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 193,6 m² · constr. 1987 · terrain 962,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 800 $
Rôle antérieur 694 900 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304306211800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
694 900 $
ID provincial
57035304306211800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 72 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 67 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge +17 413 $ | 798 547 $ Poids 87 % |
| 2 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 500 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +42 550 $ | 949 717 $ Poids 85 % |
| 3 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 398 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 347 938 $ Poids 79 % |
| 4 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 323 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 901 977 $ Poids 74 % |
| 5 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 635 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 921 050 $ Poids 73 % |
| 6 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 392 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −50 176 $ · Ajust. âge +53 820 $ | 842 085 $ Poids 68 % |
| 7 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 285 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +39 019 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 717 216 $ Poids 56 % |
| 8 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 368 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge +13 684 $ | 270 152 $ Poids 54 % |
| 9 | 1003, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 960 m · Vendu 584 000 $ (2 908 $/m²) 200,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 686 045 $ Poids 54 % |
| 10 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 606 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +59 727 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 834 452 $ Poids 48 % |
| 11 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 887 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +39 890 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 758 574 $ Poids 48 % |
| 12 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 663 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +50 257 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 925 866 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.