941 Rue POMMERAIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 171,8 m² · constr. 1987 · terrain 745,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 700 $
Rôle antérieur 581 900 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304306575000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
581 900 $
ID provincial
57035304306575000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
661 501 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 62 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 418 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 328 237 $ Poids 92 % |
| 2 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 49 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge +17 413 $ | 757 061 $ Poids 86 % |
| 3 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 409 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +13 684 $ | 254 438 $ Poids 83 % |
| 4 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 656 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 868 718 $ Poids 82 % |
| 5 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 444 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +44 426 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 690 330 $ Poids 69 % |
| 6 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 333 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 678 197 $ Poids 68 % |
| 7 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 83 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +58 478 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 709 022 $ Poids 67 % |
| 8 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 654 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 789 554 $ Poids 66 % |
| 9 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 309 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +50 372 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 886 699 $ Poids 65 % |
| 10 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 639 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 089 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 706 344 $ Poids 61 % |
| 11 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 360 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −41 557 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 857 128 $ Poids 59 % |
| 12 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 541 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −55 743 $ · Ajust. âge +42 550 $ | 902 798 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.