943 Rue POMMERAIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
778 100 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 184,2 m² · constr. 1989 · terrain 738,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 900 $
Rôle antérieur 574 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304306743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
574 400 $
ID provincial
57035304306743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
661 501 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 67 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 73 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +24 378 $ | 787 623 $ Poids 91 % |
| 2 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 440 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 342 588 $ Poids 87 % |
| 3 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 678 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 906 935 $ Poids 79 % |
| 4 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 554 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −29 055 $ · Ajust. âge +51 060 $ | 937 995 $ Poids 76 % |
| 5 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 347 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −16 047 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 890 538 $ Poids 72 % |
| 6 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 422 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge +15 965 $ | 265 657 $ Poids 66 % |
| 7 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 334 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 706 541 $ Poids 63 % |
| 8 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 656 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +40 367 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 821 872 $ Poids 57 % |
| 9 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 911 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 747 072 $ Poids 54 % |
| 10 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 706 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +28 880 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 912 290 $ Poids 52 % |
| 11 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 432 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +69 466 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 721 420 $ Poids 52 % |
| 12 | 1003, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 906 m · Vendu 584 000 $ (2 908 $/m²) 200,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −24 139 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 672 375 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.