1129 Rue RENOIR · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
710 200 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 149,8 m² · constr. 1980 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 700 $
Rôle antérieur 569 900 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304311159700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
569 900 $
ID provincial
57035304311159700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 58 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 170 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 624 729 $ Poids 96 % |
| 2 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 84 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 664 789 $ Poids 95 % |
| 3 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 408 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 635 206 $ Poids 92 % |
| 4 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 455 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 639 146 $ Poids 89 % |
| 5 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 194 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 804 096 $ Poids 83 % |
| 6 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 591 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +5 702 $ | 230 597 $ Poids 80 % |
| 7 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 564 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −30 481 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 720 514 $ Poids 61 % |
| 8 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 87 m · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +29 311 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 811 412 $ Poids 60 % |
| 9 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 754 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 870 $ · Ajust. âge +4 718 $ | 297 347 $ Poids 51 % |
| 10 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 367 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −39 377 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 617 295 $ Poids 48 % |
| 11 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −9 387 $ | 613 010 $ Poids 47 % |
| 12 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −3 542 $ | 756 669 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.