936 Rue MARSEILLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
858 300 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 240 m² · constr. 1977 · terrain 1 305,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,5 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 651 200 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304311392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
651 200 $
ID provincial
57035304311392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 76 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 424 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 787 552 $ Poids 80 % |
| 2 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 584 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +37 021 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 887 882 $ Poids 76 % |
| 3 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 307 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 846 078 $ Poids 67 % |
| 4 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 518 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 751 029 $ Poids 50 % |
| 5 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 776 m · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −67 699 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 753 650 $ Poids 46 % |
| 6 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 752 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +91 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 031 $ Poids 45 % |
| 7 | 1114, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-30 · 274 m · Vendu 1 031 000 $ (4 520 $/m²) 228,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +208 000 $ · Ajust. superficie +26 894 $ · Ajust. âge −67 015 $ | 1 198 879 $ Poids 40 % |
| 8 | 1113, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-24 · 343 m · Vendu 853 000 $ (3 621 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 090 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge −59 710 $ | 973 345 $ Poids 40 % |
| 9 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 239 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 957 935 $ Poids 40 % |
| 10 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 851 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 959 349 $ Poids 38 % |
| 11 | 925, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-02 · 687 m · Vendu 785 000 $ (3 246 $/m²) 241,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 960 124 $ Poids 38 % |
| 12 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −27 286 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 820 444 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.