940 Rue MARSEILLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 105,8 m² · constr. 1979 · terrain 706,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 387 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304311614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
57035304311614000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
657 001 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 37 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 327 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 609 352 $ Poids 90 % |
| 2 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 293 m · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 671 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 689 226 $ Poids 77 % |
| 3 | 951, rue Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 278 m · Vendu 665 000 $ (7 143 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +45 357 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 728 718 $ Poids 76 % |
| 4 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 474 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 690 069 $ Poids 71 % |
| 5 | 1119, rue Renoir, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 189 m · Vendu 545 000 $ (4 914 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 526 671 $ Poids 63 % |
| 6 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 730 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 746 905 $ Poids 58 % |
| 7 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 950 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +34 676 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 727 315 $ Poids 56 % |
| 8 | 721, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-19 · 827 m · Vendu 505 000 $ (5 127 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 575 514 $ Poids 53 % |
| 9 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 93 m · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −43 090 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 727 377 $ Poids 52 % |
| 10 | 910, Rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 792 m · Vendu 695 000 $ (6 957 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 779 991 $ Poids 52 % |
| 11 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 604 458 $ Poids 48 % |
| 12 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 979 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +30 712 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 692 746 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.