1127 Rue RENOIR · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
674 000 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 148,9 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 481 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304312001400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
481 700 $
ID provincial
57035304312001400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 55 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 153 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 619 886 $ Poids 97 % |
| 2 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 75 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 659 480 $ Poids 96 % |
| 3 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 397 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 629 973 $ Poids 93 % |
| 4 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 434 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 634 040 $ Poids 90 % |
| 5 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 187 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge −34 605 $ | 797 973 $ Poids 83 % |
| 6 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 568 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +4 561 $ | 228 808 $ Poids 80 % |
| 7 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 80 m · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 805 593 $ Poids 60 % |
| 8 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 547 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −32 335 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 715 270 $ Poids 60 % |
| 9 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 732 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 684 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 294 961 $ Poids 50 % |
| 10 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge −12 516 $ | 608 069 $ Poids 48 % |
| 11 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 345 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −40 988 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 612 609 $ Poids 46 % |
| 12 | 943, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-22 · 977 m · Vendu 669 000 $ (4 890 $/m²) 136,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +29 587 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 820 730 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.