1124 Rue RENOIR · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
722 700 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 164,4 m² · constr. 1980 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 515 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304312226100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
515 600 $
ID provincial
57035304312226100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 60 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 180 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 654 212 $ Poids 85 % |
| 2 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 558 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +5 702 $ | 241 121 $ Poids 84 % |
| 3 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 432 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 825 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 667 295 $ Poids 78 % |
| 4 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 135 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +31 641 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 841 053 $ Poids 76 % |
| 5 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 707 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge +4 718 $ | 310 542 $ Poids 76 % |
| 6 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 396 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +42 391 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 670 885 $ Poids 74 % |
| 7 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 24 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 516 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 698 271 $ Poids 73 % |
| 8 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 570 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 750 583 $ Poids 71 % |
| 9 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 436 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie −35 396 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 718 601 $ Poids 69 % |
| 10 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 339 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 643 427 $ Poids 66 % |
| 11 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 915 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 847 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 821 378 $ Poids 64 % |
| 12 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 149 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −56 781 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 814 254 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.