1108 Rue FRANQUET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 112,5 m² · constr. 1987 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 466 700 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304312579400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
57035304312579400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 51 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 372 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 867 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 653 942 $ Poids 76 % |
| 2 | 1119, rue Renoir, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 122 m · Vendu 545 000 $ (4 914 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 556 759 $ Poids 65 % |
| 3 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 220 m · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −23 180 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 775 887 $ Poids 64 % |
| 4 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 338 m · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 543 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 737 578 $ Poids 59 % |
| 5 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 448 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +46 154 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 734 685 $ Poids 59 % |
| 6 | 951, rue Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 334 m · Vendu 665 000 $ (7 143 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +69 286 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 779 246 $ Poids 58 % |
| 7 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 651 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +34 518 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 796 758 $ Poids 54 % |
| 8 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 829 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 606 508 $ Poids 53 % |
| 9 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 652 712 $ Poids 52 % |
| 10 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 865 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +57 453 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 776 092 $ Poids 48 % |
| 11 | 910, Rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 671 m · Vendu 695 000 $ (6 957 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +43 829 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 831 096 $ Poids 48 % |
| 12 | 721, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-19 · 762 m · Vendu 505 000 $ (5 127 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +35 888 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 612 889 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.