1116 Rue FRANQUET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
676 600 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 116,3 m² · constr. 1984 · terrain 773,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 566 800 $ +2.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304312845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
566 800 $
ID provincial
57035304312845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 55 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 198 m · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 776 455 $ Poids 68 % |
| 2 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 379 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 431 $ Poids 67 % |
| 3 | 1119, rue Renoir, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 150 m · Vendu 545 000 $ (4 914 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 557 921 $ Poids 63 % |
| 4 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 864 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 607 361 $ Poids 52 % |
| 5 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 475 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +57 846 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 737 377 $ Poids 51 % |
| 6 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 344 m · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 516 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 740 996 $ Poids 51 % |
| 7 | 918, rue De Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-09 · 551 m · Vendu 320 000 $ (2 574 $/m²) 124,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 360 265 $ Poids 50 % |
| 8 | 951, rue Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 337 m · Vendu 665 000 $ (7 143 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +82 857 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 782 843 $ Poids 50 % |
| 9 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 690 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +47 253 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 799 218 $ Poids 48 % |
| 10 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 654 453 $ Poids 47 % |
| 11 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 509 480 $ Poids 43 % |
| 12 | 910, Rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 716 m · Vendu 695 000 $ (6 957 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +57 047 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 833 890 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.