1106 Rue VERDI · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
938 900 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 241,5 m² · constr. 1989 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 000 $
Rôle antérieur 780 400 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304313065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
647 100 $
Rôle antérieur
780 400 $
ID provincial
57035304313065300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 83 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 193 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 835 515 $ Poids 86 % |
| 2 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 456 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +39 840 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 940 381 $ Poids 79 % |
| 3 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 120 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 896 653 $ Poids 69 % |
| 4 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 299 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 791 571 $ Poids 53 % |
| 5 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 625 $ · Ajust. âge −49 860 $ | 1 023 515 $ Poids 50 % |
| 6 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 716 m · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −65 310 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 778 539 $ Poids 50 % |
| 7 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 616 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +94 269 $ · Ajust. âge +51 060 $ | 1 061 319 $ Poids 48 % |
| 8 | 925, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-02 · 475 m · Vendu 785 000 $ (3 246 $/m²) 241,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 1 009 659 $ Poids 42 % |
| 9 | 1113, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-24 · 190 m · Vendu 853 000 $ (3 621 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 090 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge −8 530 $ | 1 027 240 $ Poids 41 % |
| 10 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −24 878 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 872 352 $ Poids 41 % |
| 11 | 1114, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-30 · 159 m · Vendu 1 031 000 $ (4 520 $/m²) 228,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +208 000 $ · Ajust. superficie +30 284 $ · Ajust. âge −5 155 $ | 1 264 129 $ Poids 40 % |
| 12 | 1003, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 584 000 $ (2 908 $/m²) 200,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +59 185 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 755 700 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.