1103 Rue FRANQUET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 104,5 m² · constr. 1986 · terrain 708,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 459 800 $ +3.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304313081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
459 800 $
ID provincial
57035304313081100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 44 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 340 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 626 571 $ Poids 91 % |
| 2 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 308 m · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 234 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 707 084 $ Poids 79 % |
| 3 | 951, rue Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 307 m · Vendu 665 000 $ (7 143 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +40 714 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 747 350 $ Poids 78 % |
| 4 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 398 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 707 069 $ Poids 75 % |
| 5 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 812 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +30 256 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 745 645 $ Poids 64 % |
| 6 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 598 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 766 523 $ Poids 63 % |
| 7 | 1119, rue Renoir, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 77 m · Vendu 545 000 $ (4 914 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 534 377 $ Poids 62 % |
| 8 | 910, Rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 624 m · Vendu 695 000 $ (6 957 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 799 794 $ Poids 59 % |
| 9 | 721, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-19 · 709 m · Vendu 505 000 $ (5 127 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 589 857 $ Poids 58 % |
| 10 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 624 173 $ Poids 55 % |
| 11 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 860 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 709 538 $ Poids 54 % |
| 12 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 699 516 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.