1105 Rue FRANQUET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 5 927 $/m² · 115,7 m² · constr. 1986 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 596 000 $ -2.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304313242700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
596 000 $
ID provincial
57035304313242700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 362 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 605 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 660 655 $ Poids 69 % |
| 2 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 245 m · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 781 822 $ Poids 67 % |
| 3 | 1119, rue Renoir, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 98 m · Vendu 545 000 $ (4 914 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 561 897 $ Poids 64 % |
| 4 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 787 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 611 423 $ Poids 55 % |
| 5 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 415 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 741 531 $ Poids 54 % |
| 6 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 567 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 659 367 $ Poids 52 % |
| 7 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 330 m · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 467 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 745 317 $ Poids 52 % |
| 8 | 951, rue Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 329 m · Vendu 665 000 $ (7 143 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +80 714 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 787 350 $ Poids 51 % |
| 9 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 606 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +45 242 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 804 057 $ Poids 51 % |
| 10 | 918, rue De Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-09 · 511 m · Vendu 320 000 $ (2 574 $/m²) 124,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 362 693 $ Poids 50 % |
| 11 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 512 894 $ Poids 48 % |
| 12 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +33 802 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 734 249 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.