1108 Rue VERDI · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
722 700 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 171,6 m² · constr. 1981 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 700 $
Rôle antérieur 504 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304313247000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
504 700 $
ID provincial
57035304313247000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 60 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 629 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 318 621 $ Poids 84 % |
| 2 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 331 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie −21 694 $ · Ajust. âge −3 482 $ | 735 785 $ Poids 81 % |
| 3 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 509 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +6 842 $ | 247 451 $ Poids 80 % |
| 4 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 233 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +44 022 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 671 776 $ Poids 74 % |
| 5 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 849 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 842 888 $ Poids 72 % |
| 6 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 308 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 659 389 $ Poids 69 % |
| 7 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 588 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 768 802 $ Poids 69 % |
| 8 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 71 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +49 866 $ · Ajust. âge −26 915 $ | 863 123 $ Poids 68 % |
| 9 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 484 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 649 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 686 374 $ Poids 66 % |
| 10 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 298 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +58 043 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 689 688 $ Poids 64 % |
| 11 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 163 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −41 969 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 833 016 $ Poids 61 % |
| 12 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 94 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 028 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.