1111 Rue FRANQUET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
668 600 $
Unifamiliale · 6 536 $/m² · 102,3 m² · constr. 1984 · terrain 878,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 528 100 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304313883300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
528 100 $
ID provincial
57035304313883300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 54 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 421 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 825 $ Poids 91 % |
| 2 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 387 m · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 723 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 693 203 $ Poids 82 % |
| 3 | 951, rue Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 384 m · Vendu 665 000 $ (7 143 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +32 857 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 732 843 $ Poids 81 % |
| 4 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 482 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 694 300 $ Poids 75 % |
| 5 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 876 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 731 666 $ Poids 64 % |
| 6 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 666 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 752 300 $ Poids 61 % |
| 7 | 910, Rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 666 m · Vendu 695 000 $ (6 957 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 785 191 $ Poids 59 % |
| 8 | 1119, rue Renoir, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 162 m · Vendu 545 000 $ (4 914 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 523 521 $ Poids 58 % |
| 9 | 721, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-19 · 781 m · Vendu 505 000 $ (5 127 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 579 167 $ Poids 57 % |
| 10 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 931 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 696 763 $ Poids 53 % |
| 11 | 830, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 713 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 558 710 $ Poids 51 % |
| 12 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 610 460 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.