954 Rue POMMERAIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
933 500 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 246,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 811 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 800 $
Rôle antérieur 754 800 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304314188300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 300 $
Valeur bâtiment
507 500 $
Rôle antérieur
754 800 $
ID provincial
57035304314188300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 82 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 80 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 858 120 $ Poids 86 % |
| 2 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 456 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +48 673 $ · Ajust. âge +78 660 $ | 965 774 $ Poids 75 % |
| 3 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 103 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 920 722 $ Poids 67 % |
| 4 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 517 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 1 055 783 $ Poids 59 % |
| 5 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 744 m · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −57 823 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 804 026 $ Poids 55 % |
| 6 | 922, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 398 m · Vendu 275 000 $ (940 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −21 805 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 263 538 $ Poids 52 % |
| 7 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 214 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +31 557 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 811 083 $ Poids 52 % |
| 8 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −17 335 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 896 395 $ Poids 46 % |
| 9 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 598 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +104 384 $ · Ajust. âge +68 080 $ | 1 088 455 $ Poids 44 % |
| 10 | 925, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-02 · 390 m · Vendu 785 000 $ (3 246 $/m²) 241,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 021 213 $ Poids 43 % |
| 11 | 1113, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-24 · 164 m · Vendu 853 000 $ (3 621 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 090 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 1 052 808 $ Poids 41 % |
| 12 | 1114, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-30 · 187 m · Vendu 1 031 000 $ (4 520 $/m²) 228,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +208 000 $ · Ajust. superficie +40 906 $ · Ajust. âge +15 465 $ | 1 295 371 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.