1113 Rue VERDI · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
795 200 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 191,9 m² · constr. 1988 · terrain 840,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 800 $
Rôle antérieur 578 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304314234400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
578 200 $
ID provincial
57035304314234400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 69 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 261 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 798 794 $ Poids 86 % |
| 2 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 609 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge +46 805 $ | 950 313 $ Poids 80 % |
| 3 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 206 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 902 429 $ Poids 76 % |
| 4 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 580 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge +17 298 $ | 347 974 $ Poids 75 % |
| 5 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 806 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 169 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 921 194 $ Poids 67 % |
| 6 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 461 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −53 371 $ · Ajust. âge +57 960 $ | 843 030 $ Poids 63 % |
| 7 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 304 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +35 976 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 717 248 $ Poids 57 % |
| 8 | 1003, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 938 m · Vendu 584 000 $ (2 908 $/m²) 200,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 683 573 $ Poids 54 % |
| 9 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 483 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 270 067 $ Poids 54 % |
| 10 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 607 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +56 225 $ · Ajust. âge +37 290 $ | 834 340 $ Poids 50 % |
| 11 | 921, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-10 · 289 m · Vendu 909 000 $ (4 664 $/m²) 194,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 356 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 1 112 720 $ Poids 49 % |
| 12 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 836 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +46 391 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 925 900 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.