1104 Rue EMILE-NELLIGAN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
803 500 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 190,3 m² · constr. 1989 · terrain 784,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 900 $
Rôle antérieur 597 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304314620900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
501 600 $
Rôle antérieur
597 300 $
ID provincial
57035304314620900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 70 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 309 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge +24 378 $ | 799 232 $ Poids 86 % |
| 2 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 653 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge +51 060 $ | 951 124 $ Poids 77 % |
| 3 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 213 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 903 088 $ Poids 76 % |
| 4 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 631 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 348 101 $ Poids 74 % |
| 5 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 857 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 328 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 921 578 $ Poids 66 % |
| 6 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 500 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −56 378 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 844 163 $ Poids 59 % |
| 7 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 340 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +33 113 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 717 459 $ Poids 58 % |
| 8 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 529 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +23 139 $ · Ajust. âge +15 965 $ | 270 054 $ Poids 55 % |
| 9 | 1003, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 924 m · Vendu 584 000 $ (2 908 $/m²) 200,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 681 246 $ Poids 54 % |
| 10 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 632 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +52 930 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 834 435 $ Poids 51 % |
| 11 | 921, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-10 · 263 m · Vendu 909 000 $ (4 664 $/m²) 194,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 356 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge +40 905 $ | 1 113 534 $ Poids 49 % |
| 12 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 886 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +42 752 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 926 161 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.