949 Rue POMMERAIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 161 500 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 355,5 m² · constr. 1987 · terrain 767,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 400 $
Rôle antérieur 770 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304315257900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
725 400 $
Rôle antérieur
770 000 $
ID provincial
57035304315257900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 91 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 230 m · Vendu 850 000 $ (2 874 $/m²) 295,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +85 776 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 993 244 $ Poids 62 % |
| 2 | 922, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 342 m · Vendu 275 000 $ (940 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +29 558 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 306 651 $ Poids 57 % |
| 3 | 864, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (4 782 $/m²) 350,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +137 426 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge −108 875 $ | 1 715 983 $ Poids 57 % |
| 4 | 826, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 715 000 $ (5 103 $/m²) 336,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 726 $ · Ajust. superficie +49 496 $ · Ajust. âge −102 900 $ | 1 820 322 $ Poids 49 % |
| 5 | 1098, rue Béique, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 1 720 000 $ (4 757 $/m²) 361,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 1 828 249 $ Poids 42 % |
| 6 | 829, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (3 627 $/m²) 336,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +34 634 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 300 701 $ Poids 38 % |
| 7 | 1130, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-20 · 353 m · Vendu 1 145 000 $ (3 404 $/m²) 336,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +230 999 $ · Ajust. superficie +32 505 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 294 005 $ Poids 35 % |
| 8 | 600, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (3 782 $/m²) 396,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −77 723 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 711 270 $ Poids 35 % |
| 9 | 807, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (3 218 $/m²) 400,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +115 278 $ · Ajust. superficie −73 043 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 396 735 $ Poids 31 % |
| 10 | 1123, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (3 472 $/m²) 292,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 730 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 226 230 $ Poids 25 % |
| 11 | 824, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (3 778 $/m²) 410,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −103 510 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 1 458 233 $ Poids 24 % |
| 12 | 808, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 1 195 000 $ (3 896 $/m²) 306,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +160 063 $ · Ajust. superficie +95 070 $ · Ajust. âge −107 550 $ | 1 342 583 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.