951 Rue POMMERAIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
868 900 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 270,2 m² · constr. 1989 · terrain 783,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 900 $
Rôle antérieur 692 900 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304315426200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
508 100 $
Rôle antérieur
692 900 $
ID provincial
57035304315426200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
663 001 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 77 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 366 m · Vendu 275 000 $ (940 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 269 316 $ Poids 84 % |
| 2 | 1005, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 246 m · Vendu 850 000 $ (2 874 $/m²) 295,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −36 782 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 879 187 $ Poids 83 % |
| 3 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 787 m · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 824 256 $ Poids 73 % |
| 4 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 81 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +45 688 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 880 731 $ Poids 72 % |
| 5 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 973 m · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 098 $ · Ajust. âge −49 860 $ | 1 085 238 $ Poids 63 % |
| 6 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 152 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +63 863 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 945 923 $ Poids 52 % |
| 7 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 489 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +93 775 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 994 316 $ Poids 51 % |
| 8 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 918 417 $ Poids 48 % |
| 9 | 1123, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (3 472 $/m²) 292,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 371 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 078 129 $ Poids 38 % |
| 10 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 206 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +65 828 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 832 553 $ Poids 37 % |
| 11 | 925, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-02 · 366 m · Vendu 785 000 $ (3 246 $/m²) 241,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +46 100 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 1 056 246 $ Poids 37 % |
| 12 | 1115, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 1 665 000 $ (5 863 $/m²) 284 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie −40 452 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 695 580 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.