953 Rue POMMERAIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
865 700 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 209,3 m² · constr. 1992 · terrain 795,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 100 $
Rôle antérieur 686 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304315594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
576 600 $
Rôle antérieur
686 300 $
ID provincial
57035304315594500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 77 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 503 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −20 672 $ · Ajust. âge +74 520 $ | 892 289 $ Poids 84 % |
| 2 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 634 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge +63 825 $ | 1 004 782 $ Poids 76 % |
| 3 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 195 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +50 049 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 845 836 $ Poids 70 % |
| 4 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 305 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +35 591 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 954 026 $ Poids 67 % |
| 5 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 96 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −50 257 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 796 185 $ Poids 60 % |
| 6 | 1003, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 860 m · Vendu 584 000 $ (2 908 $/m²) 200,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 708 875 $ Poids 58 % |
| 7 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 129 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −40 687 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 853 374 $ Poids 57 % |
| 8 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 554 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 902 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 369 989 $ Poids 55 % |
| 9 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 226 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 755 192 $ Poids 55 % |
| 10 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 790 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 939 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 979 864 $ Poids 50 % |
| 11 | 921, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-10 · 394 m · Vendu 909 000 $ (4 664 $/m²) 194,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 356 $ · Ajust. superficie +33 580 $ · Ajust. âge +54 540 $ | 1 171 476 $ Poids 44 % |
| 12 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 362 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +67 120 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 760 692 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.