955 Rue POMMERAIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
747 700 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 155,1 m² · constr. 1995 · terrain 804,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 700 $
Rôle antérieur 581 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304315752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
456 300 $
Rôle antérieur
581 000 $
ID provincial
57035304315752700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 63 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 223 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 697 918 $ Poids 90 % |
| 2 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 383 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 680 806 $ Poids 90 % |
| 3 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 521 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge +22 807 $ | 251 523 $ Poids 87 % |
| 4 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 252 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 189 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 725 619 $ Poids 86 % |
| 5 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 154 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +26 915 $ | 875 187 $ Poids 83 % |
| 6 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 620 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +29 295 $ | 695 680 $ Poids 81 % |
| 7 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 577 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 325 724 $ Poids 68 % |
| 8 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 688 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −19 566 $ · Ajust. âge +61 020 $ | 782 279 $ Poids 62 % |
| 9 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 812 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 172 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 862 428 $ Poids 56 % |
| 10 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 372 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −29 891 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 672 906 $ Poids 56 % |
| 11 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +37 547 $ | 670 615 $ Poids 55 % |
| 12 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 219 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie −53 094 $ · Ajust. âge +45 273 $ | 753 141 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.