957 Rue POMMERAIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
928 500 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 279,9 m² · constr. 1991 · terrain 808 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 700 $
Rôle antérieur 737 600 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304315920900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
612 900 $
Rôle antérieur
737 600 $
ID provincial
57035304315920900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 82 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 300 m · Vendu 850 000 $ (2 874 $/m²) 295,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −22 845 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 901 623 $ Poids 90 % |
| 2 | 922, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 438 m · Vendu 275 000 $ (940 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 276 625 $ Poids 88 % |
| 3 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 822 m · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 848 707 $ Poids 73 % |
| 4 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 133 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +60 970 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 903 612 $ Poids 64 % |
| 5 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 959 $ · Ajust. âge −38 780 $ | 1 117 179 $ Poids 56 % |
| 6 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 87 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +80 515 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 970 576 $ Poids 45 % |
| 7 | 1123, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (3 472 $/m²) 292,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 529 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 094 971 $ Poids 43 % |
| 8 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +36 756 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 942 236 $ Poids 42 % |
| 9 | 1115, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 1 665 000 $ (5 863 $/m²) 284 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 1 740 664 $ Poids 37 % |
| 10 | 925, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-02 · 435 m · Vendu 785 000 $ (3 246 $/m²) 241,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +61 846 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 075 917 $ Poids 32 % |
| 11 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 269 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +79 679 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 852 804 $ Poids 31 % |
| 12 | 1113, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-24 · 110 m · Vendu 853 000 $ (3 621 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 090 $ · Ajust. superficie +80 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 285 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.