1120 Rue FRANQUET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 030 400 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 332 m² · constr. 1983 · terrain 1 238,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 300 $
Rôle antérieur 782 100 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304322162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 900 $
Valeur bâtiment
531 400 $
Rôle antérieur
782 100 $
ID provincial
57035304322162000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
657 001 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 87 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 464 m · Vendu 850 000 $ (2 874 $/m²) 295,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +52 011 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 942 480 $ Poids 74 % |
| 2 | 922, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 664 m · Vendu 275 000 $ (940 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 290 108 $ Poids 65 % |
| 3 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 829 m · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +78 850 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 900 198 $ Poids 51 % |
| 4 | 1130, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-20 · 119 m · Vendu 1 145 000 $ (3 404 $/m²) 336,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +230 999 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 254 011 $ Poids 39 % |
| 5 | 864, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 1 675 000 $ (4 782 $/m²) 350,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +137 426 $ · Ajust. superficie −43 752 $ · Ajust. âge −142 375 $ | 1 626 299 $ Poids 36 % |
| 6 | 826, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 1 715 000 $ (5 103 $/m²) 336,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 726 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −137 200 $ | 1 726 065 $ Poids 34 % |
| 7 | 1123, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (3 472 $/m²) 292,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 928 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 185 428 $ Poids 33 % |
| 8 | 1098, rue Béique, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 1 720 000 $ (4 757 $/m²) 361,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie −70 398 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 737 958 $ Poids 30 % |
| 9 | 829, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 1 220 000 $ (3 627 $/m²) 336,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 233 688 $ Poids 25 % |
| 10 | 1115, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 1 665 000 $ (5 863 $/m²) 284 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie +140 704 $ · Ajust. âge −133 200 $ | 1 826 787 $ Poids 24 % |
| 11 | 825, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (2 819 $/m²) 312,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 088 975 $ Poids 18 % |
| 12 | 808, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 1 195 000 $ (3 896 $/m²) 306,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +160 063 $ · Ajust. superficie +49 288 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 284 851 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.