1117 Rue FRANQUET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 6 512 $/m² · 101,7 m² · constr. 1989 · terrain 781,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 536 600 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304322298800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
536 600 $
ID provincial
57035304322298800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 53 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 432 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 627 124 $ Poids 91 % |
| 2 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 397 m · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 675 $ · Ajust. âge +41 405 $ | 707 080 $ Poids 83 % |
| 3 | 951, rue Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 391 m · Vendu 665 000 $ (7 143 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 747 325 $ Poids 82 % |
| 4 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 518 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 707 454 $ Poids 75 % |
| 5 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 931 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 745 876 $ Poids 62 % |
| 6 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 718 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 767 414 $ Poids 59 % |
| 7 | 910, Rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 725 m · Vendu 695 000 $ (6 957 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 800 479 $ Poids 57 % |
| 8 | 1119, rue Renoir, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 192 m · Vendu 545 000 $ (4 914 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −22 606 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 535 672 $ Poids 57 % |
| 9 | 721, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-19 · 831 m · Vendu 505 000 $ (5 127 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 590 254 $ Poids 55 % |
| 10 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 982 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 709 777 $ Poids 51 % |
| 11 | 830, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 766 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 569 233 $ Poids 49 % |
| 12 | 837, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 606 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 728 115 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.