1122 Rue FRANQUET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
875 300 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 254,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 315,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 800 $
Rôle antérieur 662 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304322411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 500 $
Valeur bâtiment
488 300 $
Rôle antérieur
662 400 $
ID provincial
57035304322411100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 78 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 377 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 825 911 $ Poids 78 % |
| 2 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 217 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +37 253 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 887 314 $ Poids 62 % |
| 3 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 634 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +64 646 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 932 067 $ Poids 61 % |
| 4 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 862 m · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −44 283 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 777 066 $ Poids 59 % |
| 5 | 1005, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 492 m · Vendu 850 000 $ (2 874 $/m²) 295,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −59 052 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 822 917 $ Poids 59 % |
| 6 | 922, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 689 m · Vendu 275 000 $ (940 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 251 033 $ Poids 56 % |
| 7 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge −94 180 $ | 1 007 583 $ Poids 45 % |
| 8 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 496 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +43 695 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 784 820 $ Poids 43 % |
| 9 | 1113, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-24 · 230 m · Vendu 853 000 $ (3 621 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 090 $ · Ajust. superficie +34 576 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 1 017 016 $ Poids 38 % |
| 10 | 925, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-02 · 673 m · Vendu 785 000 $ (3 246 $/m²) 241,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 999 686 $ Poids 37 % |
| 11 | 1114, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-30 · 158 m · Vendu 1 031 000 $ (4 520 $/m²) 228,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +208 000 $ · Ajust. superficie +60 115 $ · Ajust. âge −46 395 $ | 1 252 721 $ Poids 36 % |
| 12 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 860 538 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.