1124 Rue FRANQUET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
682 900 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 147,8 m² · constr. 1981 · terrain 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 532 800 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304322633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
532 800 $
ID provincial
57035304322633100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 55 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 135 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 448 $ Poids 96 % |
| 2 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 319 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 623 715 $ Poids 93 % |
| 3 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 493 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 637 948 $ Poids 88 % |
| 4 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 561 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 634 066 $ Poids 86 % |
| 5 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 160 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge −26 915 $ | 802 879 $ Poids 83 % |
| 6 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 697 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge +6 842 $ | 230 295 $ Poids 73 % |
| 7 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 241 m · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 809 839 $ Poids 60 % |
| 8 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 712 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −34 600 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 719 785 $ Poids 53 % |
| 9 | 1055, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 663 001 $ (4 797 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 779 245 $ Poids 51 % |
| 10 | 943, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-22 · 876 m · Vendu 669 000 $ (4 890 $/m²) 136,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +26 897 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 818 040 $ Poids 50 % |
| 11 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 828 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 678 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 297 112 $ Poids 45 % |
| 12 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 482 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −42 957 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 616 790 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.