1126 Rue FRANQUET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 151,6 m² · constr. 1981 · terrain 748,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 300 $
Rôle antérieur 536 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304322794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
536 700 $
ID provincial
57035304322794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 57 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 333 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 631 389 $ Poids 93 % |
| 2 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 143 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 162 $ Poids 92 % |
| 3 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 487 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 646 209 $ Poids 86 % |
| 4 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 579 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 642 417 $ Poids 85 % |
| 5 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 152 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −26 915 $ | 812 498 $ Poids 84 % |
| 6 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 701 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +6 842 $ | 233 035 $ Poids 77 % |
| 7 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 726 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −26 774 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 727 611 $ Poids 58 % |
| 8 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 258 m · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +33 899 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 819 525 $ Poids 57 % |
| 9 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 826 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 300 546 $ Poids 52 % |
| 10 | 1055, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 663 001 $ (4 797 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 788 361 $ Poids 49 % |
| 11 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 489 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −36 155 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 623 591 $ Poids 48 % |
| 12 | 943, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-22 · 855 m · Vendu 669 000 $ (4 890 $/m²) 136,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +36 189 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 827 332 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.