1128 Rue FRANQUET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
803 000 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 196,2 m² · constr. 1989 · terrain 810,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 700 $
Rôle antérieur 621 500 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304322966400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
621 500 $
ID provincial
57035304322966400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 70 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 502 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge +24 378 $ | 810 459 $ Poids 76 % |
| 2 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 321 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 915 226 $ Poids 74 % |
| 3 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 825 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +51 060 $ | 963 822 $ Poids 70 % |
| 4 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 663 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −45 290 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 855 251 $ Poids 64 % |
| 5 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 828 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 353 433 $ Poids 60 % |
| 6 | 1003, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 910 m · Vendu 584 000 $ (2 908 $/m²) 200,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 689 826 $ Poids 57 % |
| 7 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 491 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 935 741 $ Poids 52 % |
| 8 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 500 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +43 673 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 728 020 $ Poids 50 % |
| 9 | 921, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-10 · 241 m · Vendu 909 000 $ (4 664 $/m²) 194,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 356 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +40 905 $ | 1 127 292 $ Poids 50 % |
| 10 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 709 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +27 392 $ · Ajust. âge +15 965 $ | 274 307 $ Poids 43 % |
| 11 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 744 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +65 081 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 846 586 $ Poids 42 % |
| 12 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 185 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −63 176 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 818 885 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.