1113 Rue FRANQUET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 159,2 m² · constr. 1987 · terrain 776,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 300 $
Rôle antérieur 485 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304323021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
485 300 $
ID provincial
57035304323021700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 57 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 273 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 664 886 $ Poids 89 % |
| 2 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 601 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +13 684 $ | 245 355 $ Poids 84 % |
| 3 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 73 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 591 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 709 061 $ Poids 82 % |
| 4 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 58 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 854 805 $ Poids 81 % |
| 5 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 527 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 678 651 $ Poids 81 % |
| 6 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 385 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 681 631 $ Poids 81 % |
| 7 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 722 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 316 850 $ Poids 69 % |
| 8 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 654 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 763 604 $ Poids 66 % |
| 9 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 394 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −22 552 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 655 644 $ Poids 60 % |
| 10 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 409 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie −45 292 $ · Ajust. âge +17 413 $ | 733 083 $ Poids 59 % |
| 11 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 942 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 330 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 838 470 $ Poids 56 % |
| 12 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 224 m · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +53 270 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 860 046 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.