1115 Rue FRANQUET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
745 000 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 176 m² · constr. 1989 · terrain 778,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 535 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304323150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
535 200 $
ID provincial
57035304323150200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 62 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 428 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge +24 378 $ | 772 019 $ Poids 82 % |
| 2 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 742 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 335 177 $ Poids 78 % |
| 3 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 619 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge +15 965 $ | 259 746 $ Poids 71 % |
| 4 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 237 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −32 917 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 873 668 $ Poids 67 % |
| 5 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 281 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +52 907 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 704 861 $ Poids 66 % |
| 6 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 962 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 887 250 $ Poids 66 % |
| 7 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 411 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 691 864 $ Poids 66 % |
| 8 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 666 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +23 479 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 804 984 $ Poids 63 % |
| 9 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 74 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +61 004 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 905 021 $ Poids 63 % |
| 10 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 736 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −46 704 $ · Ajust. âge +51 060 $ | 920 347 $ Poids 59 % |
| 11 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 534 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 320 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 722 085 $ Poids 59 % |
| 12 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 405 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +67 609 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 724 453 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.