1112 Rue EMILE-NELLIGAN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 003 100 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 262,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 721,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 100 $
Rôle antérieur 860 800 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304323414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
619 100 $
Rôle antérieur
860 800 $
ID provincial
57035304323414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 86 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 269 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +33 242 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 921 484 $ Poids 76 % |
| 2 | 1005, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 410 m · Vendu 850 000 $ (2 874 $/m²) 295,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −48 132 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 897 586 $ Poids 71 % |
| 3 | 922, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 588 m · Vendu 275 000 $ (940 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 284 854 $ Poids 69 % |
| 4 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 854 m · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −32 177 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 874 672 $ Poids 65 % |
| 5 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 92 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +50 300 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 988 361 $ Poids 58 % |
| 6 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 594 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +78 929 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 000 170 $ Poids 56 % |
| 7 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 1 145 808 $ Poids 52 % |
| 8 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 400 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +54 547 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 843 672 $ Poids 40 % |
| 9 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 963 487 $ Poids 39 % |
| 10 | 925, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-02 · 578 m · Vendu 785 000 $ (3 246 $/m²) 241,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +33 276 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 047 348 $ Poids 37 % |
| 11 | 1123, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (3 472 $/m²) 292,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 087 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 064 413 $ Poids 36 % |
| 12 | 1113, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-24 · 102 m · Vendu 853 000 $ (3 621 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 090 $ · Ajust. superficie +48 334 $ · Ajust. âge +51 180 $ | 1 124 604 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.