1131 Rue FRANQUET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
850 000 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 200,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 034 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 700 $
Rôle antérieur 595 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304323953600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
499 300 $
Rôle antérieur
595 900 $
ID provincial
57035304323953600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 75 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 442 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +32 541 $ · Ajust. âge +24 378 $ | 817 881 $ Poids 75 % |
| 2 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 319 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 923 249 $ Poids 72 % |
| 3 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 801 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +51 060 $ | 972 216 $ Poids 72 % |
| 4 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 644 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −37 961 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 862 580 $ Poids 70 % |
| 5 | 1003, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 861 m · Vendu 584 000 $ (2 908 $/m²) 200,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 695 497 $ Poids 60 % |
| 6 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 782 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 356 958 $ Poids 58 % |
| 7 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 854 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 945 104 $ Poids 50 % |
| 8 | 921, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-10 · 279 m · Vendu 909 000 $ (4 664 $/m²) 194,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 356 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge +40 905 $ | 1 136 387 $ Poids 49 % |
| 9 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 481 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +50 653 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 735 000 $ Poids 47 % |
| 10 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 127 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −56 481 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 825 580 $ Poids 45 % |
| 11 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 443 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −34 270 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 732 455 $ Poids 44 % |
| 12 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 749 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +73 114 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 854 619 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.