961 Rue POMMERAIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 056 200 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 268,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 100 $
Rôle antérieur 844 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304324256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 100 $
Valeur bâtiment
693 000 $
Rôle antérieur
844 800 $
ID provincial
57035304324256100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 88 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 341 m · Vendu 850 000 $ (2 874 $/m²) 295,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −38 649 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 890 069 $ Poids 80 % |
| 2 | 922, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 492 m · Vendu 275 000 $ (940 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 272 830 $ Poids 79 % |
| 3 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 179 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +43 640 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 890 082 $ Poids 72 % |
| 4 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 841 m · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −21 664 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 835 685 $ Poids 69 % |
| 5 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 1 099 062 $ Poids 57 % |
| 6 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 40 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +61 631 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 955 692 $ Poids 53 % |
| 7 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 559 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +91 332 $ · Ajust. âge +74 520 $ | 1 004 293 $ Poids 51 % |
| 8 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 928 705 $ Poids 42 % |
| 9 | 1123, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (3 472 $/m²) 292,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 628 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 075 872 $ Poids 40 % |
| 10 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 316 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +63 971 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 840 297 $ Poids 37 % |
| 11 | 925, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-02 · 488 m · Vendu 785 000 $ (3 246 $/m²) 241,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +43 990 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 058 061 $ Poids 36 % |
| 12 | 1115, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 1 665 000 $ (5 863 $/m²) 284 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie −44 263 $ · Ajust. âge −58 275 $ | 1 716 745 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.