1109 Rue EMILE-NELLIGAN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
924 900 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 207,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 248,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,5 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 900 $
Rôle antérieur 698 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304324260900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
585 000 $
Rôle antérieur
698 200 $
ID provincial
57035304324260900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 82 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 561 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −24 618 $ · Ajust. âge +66 240 $ | 880 063 $ Poids 80 % |
| 2 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 712 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge +55 315 $ | 991 752 $ Poids 74 % |
| 3 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 338 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +46 053 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 834 875 $ Poids 70 % |
| 4 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 269 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +31 271 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 941 806 $ Poids 69 % |
| 5 | 1003, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 872 m · Vendu 584 000 $ (2 908 $/m²) 200,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 705 822 $ Poids 58 % |
| 6 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 204 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −53 566 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 785 277 $ Poids 55 % |
| 7 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 22 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −44 292 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 841 769 $ Poids 55 % |
| 8 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 678 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 004 $ · Ajust. âge +20 443 $ | 364 947 $ Poids 54 % |
| 9 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 340 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −24 132 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 745 793 $ Poids 52 % |
| 10 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 907 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 898 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 966 373 $ Poids 48 % |
| 11 | 921, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-10 · 290 m · Vendu 909 000 $ (4 664 $/m²) 194,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 356 $ · Ajust. superficie +28 683 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 1 157 489 $ Poids 46 % |
| 12 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 401 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +63 361 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 750 783 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.