1111 Rue EMILE-NELLIGAN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
853 700 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 167,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 000 $
Rôle antérieur 784 400 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304324523200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
532 700 $
Rôle antérieur
784 400 $
ID provincial
57035304324523200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 75 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 610 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +17 106 $ | 255 048 $ Poids 79 % |
| 2 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 691 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge +20 443 $ | 329 430 $ Poids 79 % |
| 3 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 342 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie −28 735 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 760 087 $ Poids 77 % |
| 4 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 368 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +36 550 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 691 529 $ Poids 76 % |
| 5 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 78 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 888 362 $ Poids 73 % |
| 6 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 339 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 709 994 $ Poids 70 % |
| 7 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 622 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 517 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 707 537 $ Poids 67 % |
| 8 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 188 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 543 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 738 748 $ Poids 66 % |
| 9 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 923 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 445 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 872 030 $ Poids 66 % |
| 10 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 430 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 680 441 $ Poids 65 % |
| 11 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 724 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge +44 070 $ | 791 692 $ Poids 65 % |
| 12 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 302 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −49 581 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 860 954 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.