1130 Rue FRANQUET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 277 000 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 336,4 m² · constr. 2009 · terrain 772,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,6 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 200 $
Rôle antérieur 1 074 200 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304332138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
914 700 $
Rôle antérieur
1 074 200 $
ID provincial
57035304332138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 94 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 500 m · Vendu 850 000 $ (2 874 $/m²) 295,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +58 333 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 004 052 $ Poids 70 % |
| 2 | 922, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 679 m · Vendu 275 000 $ (940 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 550 $ Poids 62 % |
| 3 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 923 m · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +85 858 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 019 707 $ Poids 45 % |
| 4 | 864, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 1 675 000 $ (4 782 $/m²) 350,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +137 426 $ · Ajust. superficie −33 232 $ · Ajust. âge +75 375 $ | 1 854 568 $ Poids 40 % |
| 5 | 1130, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-20 · 0 m · Vendu 1 145 000 $ (3 404 $/m²) 336,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +230 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 375 999 $ Poids 39 % |
| 6 | 1123, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (3 472 $/m²) 292,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 568 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 193 068 $ Poids 36 % |
| 7 | 1098, rue Béique, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 1 720 000 $ (4 757 $/m²) 361,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie −59 934 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 1 963 423 $ Poids 36 % |
| 8 | 826, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 1 715 000 $ (5 103 $/m²) 336,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 726 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 960 241 $ Poids 36 % |
| 9 | 829, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (3 627 $/m²) 336,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +115 900 $ | 1 400 266 $ Poids 27 % |
| 10 | 1115, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 1 665 000 $ (5 863 $/m²) 284 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie +153 602 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 2 056 135 $ Poids 26 % |
| 11 | 808, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 1 195 000 $ (3 896 $/m²) 306,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +160 063 $ · Ajust. superficie +57 860 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 1 436 823 $ Poids 18 % |
| 12 | 600, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (3 782 $/m²) 396,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −113 843 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 675 151 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.