1132 Rue FRANQUET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
838 000 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 210 m² · constr. 1991 · terrain 769,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 000 $
Rôle antérieur 625 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304332319900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
524 400 $
Rôle antérieur
625 000 $
ID provincial
57035304332319900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 74 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 687 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge +70 380 $ | 889 464 $ Poids 77 % |
| 2 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 846 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +26 473 $ · Ajust. âge +59 570 $ | 1 002 034 $ Poids 66 % |
| 3 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 352 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +37 031 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 951 516 $ Poids 65 % |
| 4 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 493 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +51 381 $ · Ajust. âge +31 343 $ | 843 686 $ Poids 63 % |
| 5 | 1003, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 862 m · Vendu 584 000 $ (2 908 $/m²) 200,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 709 893 $ Poids 58 % |
| 6 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 360 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −49 154 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 793 488 $ Poids 58 % |
| 7 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 178 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −39 485 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 850 576 $ Poids 57 % |
| 8 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 494 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −20 134 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 752 991 $ Poids 50 % |
| 9 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 832 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 534 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 369 049 $ Poids 46 % |
| 10 | 921, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-10 · 287 m · Vendu 909 000 $ (4 664 $/m²) 194,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 356 $ · Ajust. superficie +35 213 $ · Ajust. âge +49 995 $ | 1 168 563 $ Poids 45 % |
| 11 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 619 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 977 319 $ Poids 40 % |
| 12 | 1114, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-30 · 94 m · Vendu 1 031 000 $ (4 520 $/m²) 228,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +208 000 $ · Ajust. superficie −40 906 $ · Ajust. âge +5 155 $ | 1 203 250 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.