1117 Rue EMILE-NELLIGAN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
859 600 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 225,6 m² · constr. 1989 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 800 $
Rôle antérieur 653 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304333148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
543 000 $
Rôle antérieur
653 200 $
ID provincial
57035304333148300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 76 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 655 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 910 501 $ Poids 81 % |
| 2 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 296 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −24 577 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 810 465 $ Poids 77 % |
| 3 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 118 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −12 704 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 869 357 $ Poids 69 % |
| 4 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 808 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +60 048 $ · Ajust. âge +51 060 $ | 1 027 099 $ Poids 56 % |
| 5 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 433 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 768 867 $ Poids 56 % |
| 6 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 346 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +69 125 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 975 710 $ Poids 52 % |
| 7 | 1003, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 816 m · Vendu 584 000 $ (2 908 $/m²) 200,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +36 064 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 732 579 $ Poids 51 % |
| 8 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 419 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +81 068 $ · Ajust. âge +24 378 $ | 866 408 $ Poids 48 % |
| 9 | 1114, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-30 · 51 m · Vendu 1 031 000 $ (4 520 $/m²) 228,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +208 000 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −5 155 $ | 1 228 195 $ Poids 43 % |
| 10 | 1113, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-24 · 66 m · Vendu 853 000 $ (3 621 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 090 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge −8 530 $ | 998 457 $ Poids 41 % |
| 11 | 1045, Béique, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 150 $/m²) 225,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 105 $ Poids 39 % |
| 12 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 820 $ · Ajust. âge −49 860 $ | 989 320 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.