1119 Rue EMILE-NELLIGAN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
927 900 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 281 m² · constr. 1989 · terrain 990,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 000 $
Rôle antérieur 774 300 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304333326400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
582 000 $
Rôle antérieur
774 300 $
ID provincial
57035304333326400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 82 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 477 m · Vendu 850 000 $ (2 874 $/m²) 295,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 894 704 $ Poids 86 % |
| 2 | 922, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 637 m · Vendu 275 000 $ (940 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 274 392 $ Poids 81 % |
| 3 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 942 m · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 841 459 $ Poids 67 % |
| 4 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 321 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +62 703 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 897 745 $ Poids 60 % |
| 5 | 1123, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (3 472 $/m²) 292,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 096 881 $ Poids 49 % |
| 6 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 325 $ · Ajust. âge −49 860 $ | 1 108 465 $ Poids 46 % |
| 7 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 142 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +82 403 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 964 464 $ Poids 44 % |
| 8 | 1115, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 1 665 000 $ (5 863 $/m²) 284 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 727 239 $ Poids 41 % |
| 9 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +38 521 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 935 751 $ Poids 33 % |
| 10 | 925, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-02 · 631 m · Vendu 785 000 $ (3 246 $/m²) 241,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +63 631 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 1 073 777 $ Poids 29 % |
| 11 | 1113, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-24 · 92 m · Vendu 853 000 $ (3 621 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 090 $ · Ajust. superficie +82 186 $ · Ajust. âge −8 530 $ | 1 098 746 $ Poids 28 % |
| 12 | 1114, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-30 · 67 m · Vendu 1 031 000 $ (4 520 $/m²) 228,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +208 000 $ · Ajust. superficie +119 553 $ · Ajust. âge −5 155 $ | 1 353 398 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.