1136 Rue FRANQUET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
703 100 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 143 m² · constr. 1988 · terrain 817,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 700 $
Rôle antérieur 554 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304333653500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
554 400 $
ID provincial
57035304333653500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
663 001 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 57 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 232 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 675 155 $ Poids 97 % |
| 2 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 487 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 649 564 $ Poids 89 % |
| 3 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 433 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 635 197 $ Poids 87 % |
| 4 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 686 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 646 301 $ Poids 79 % |
| 5 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 174 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −22 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 644 $ Poids 78 % |
| 6 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 746 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 234 818 $ Poids 64 % |
| 7 | 1055, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 983 m · Vendu 663 001 $ (4 797 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 767 732 $ Poids 61 % |
| 8 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 370 m · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 822 280 $ Poids 61 % |
| 9 | 943, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-22 · 738 m · Vendu 669 000 $ (4 890 $/m²) 136,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 806 303 $ Poids 59 % |
| 10 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 374 m · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +67 458 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 870 100 $ Poids 44 % |
| 11 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 818 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −44 486 $ · Ajust. âge +37 290 $ | 733 629 $ Poids 42 % |
| 12 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 953 316 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.